http://www.acaciapartnersinc.com/ 夢のマイホームを買うのら！となると、なにはなくとも住宅ローン。住宅ローンということは普通は銀行で借りるのでしょうか？？私は自営業だから銀行で借りるのは難しいみたい。（平たく言えば　銀行→審査厳しいが低金利　ローン会社→高金利だが審査が甘い）だってさ。 ja Copyright 2008 Mon, 30 Jun 2008 12:28:42 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 自分で住宅ローンを組んでいて、 疑問に思うことをそのまんまにしとったことがおます。 「住宅ローンの証券化」の意味。 最初は気にならはったけれど、結果として、住宅ローンを借りて、 毎月返済していかはることには、特別変わりがあらへんさかい、 深く追求せいなんだ。 おおよその解釈はできとると思とります。 住宅ローンを証券化した「フラット３５」の優れとるとこは、 住宅金融支援機構ちゅう公的な金融機関が、貸し手の民間の金融機関と 資金を提供しはる投資家（主に生命保険会社やらなんやらの機関投資家）の 間に立って、仕組み全体を信用補完しはることで３者がリスクを分散し、 結果的に安定した全期間固定金利型住宅ローンを供給しはることがでける 構造になっとるからなんやそうどす。 住宅ローンのリスクには、顧客開拓のリスク、 住宅ローンを実行して証券化しはるまで、金利変動しはるリスク、 延滞や破産やらなんやら回収不能のリスク、 長期固定の資金を安定して調達しはるリスクやらなんやら、 実にようけのリスクが存在しはるようどすえ。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_27.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_27.html 01住宅ローンとは Mon, 30 Jun 2008 12:28:42 +0900 もともと女性には貧血の症状ば持つ人か多いのやけど、 妊娠中はこん貧血になおさら気ば配ることになる。 貧血の検査は、妊娠初期と妊娠後期の２回検査をする病院か多いらしい。 赤血球の中の血色素（ヘモグロビン）か少なかと、貧血になる。 こんヘモグロビンの濃度がら、貧血の有無ば調べまるとよ。 ヘモグロビン濃度か11g/dl以下の場合は貧血と診断される。 妊娠中、胎児に酸素ば運ぶのは母体のヘモグロビンやけん、 貧血かひどくなると十分な酸素か供給できず、胎児の成長にも 悪影響ば及ぼすとよ。 また、胎児は母体の状態にもかかわらず、 必要なものはおかまいなしにとっちくるけん、 いっそう母体に支障ばきたすことにもなる。 貧血と診断されると、食事指導や鉄剤ば飲むやらなんやらの治療か必要。 今まで貧血でなかった人も妊娠の進行にともない 貧血になることもよくあるけん、過度の心配は無用。 貧血と診断されると、さらに検査の回数が増える。 飲む薬で気分が悪うなる人もおるから、気をつけたほうがよかよ。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_26.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_26.html 08赤ちゃん Sat, 07 Jun 2008 13:42:53 +0900 妊娠の兆候で、特徴的なもんが、つわりや。 つわりが始まると妊娠を自覚する人も多いんちゃうやろか？ つわりになる時期には個人差がある。 生理が遅れたって思たら、すぐつわりになる人もいれば、 妊娠８週ころちゅう人もいますわ。 つわりの症状も個人差が大きく、つわりがひどくて寝こむ人もいれば、 つわりがあったのかなかったのかわかりまへん人もおるってか？ つわりの一般的な症状には、食欲不振、えずく、胸のむかつき、 食べもん好みの変化、唾液がようけなる、やらなんやらがあるんや。 よう酸い～もんが食ぺたくなるっていいおるけど、 必ずそないなるとはかぎりまへん。 食欲があまりにも落ちてしまい、母体の健康や胎児の成長に影響が 出かねない場合は点滴による栄養補給を受けるケースもあるんや。 生理が遅れた時に妊娠を強く望むあまり、 あるいその逆に妊娠を恐れるあまり、 妊娠しておらへんけどつわりの症状があらわれることがあるんやて。 いわゆる想像妊娠っていわれる症状やけど、いかに女性の体が デリケートに出来とるか？伺い知れる話やね。 中にはダンナにつわりがうつるゆう話もあるねんけど・・・。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_25.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_25.html 08赤ちゃん Fri, 06 Jun 2008 17:34:41 +0900 ３５歳を過ぎて初めて出産を経験することを、高年初産って呼びまんねん。 その昔は３０歳以上をそない呼んだ時期もあるんやけど、 今は一般的に３５歳。 昔は母子手帳に「高」ちゅう字を○で囲んで、 通称「○高」ちゅうハンコを押された時代もあるんやけど、 現代では、「○高」ちゅう能書きそのもんが薄らいでいるちうわけや。 一般的に人間の肉体は２０歳代で成熟し、徐々に低下していきまんねん。 女性の妊娠・出産の機能も例外ではおまへん。 女性の身体的な妊娠や出産の機能が十分な年齢を何歳って見るかは 個人差もあるんやが、年齢が高くなればなるほど、 妊娠・出産に不利な面があるって事も否めまへん。 流産、早産がようけなって、胎児の先天異常の可能性が高まるっていわれてまんねん。 せやけど今の時代、３０歳代でもまだ十分な機能を持っとる女性が多い。 次々、達者な赤ちゃんを出産してんねん。 最近の医療は行き届いておるさかいに、医師と一緒に用心深く 妊娠を見守っていけば、さほどの心配はおまへん。 事実、少子化っていえども、出産をしとる女性は３０歳代がめっちゃ多いのや。 寿命が延びたってことは、出産時期が遅そうなっても、 不思議はないちゅうことかもしれへん。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_24.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_24.html 08赤ちゃん Fri, 30 May 2008 15:14:06 +0900 なにかと負担になる借り換えの際にかかる諸費用。 場合によっては、こないな諸費用をむっちゃ軽減できることがあるんや。 まず、考えたいんは、同じ銀行内で借り換えがでけへんかどないかちゅうこっちゃ。 すでに固定金利型を利用しとる人は、原則として固定期間が終了するまでは 同じ銀行内での変更は不可能。 でも、変動金利型を利用しとる人は同じ銀行内で 固定金利選択型やらなんやらに切り替えることは可能や。 これやと、新たに抵当権設定のしなおしの必要はおまへん。 他行への借り換えの場合、金融機関によっては事務手数料がタダやったり、 保証料をタダってやるとこもあるんや。 せやけど、あくまでも他の条件との兼合いもチェックしておくなはれ。 なんぼ保証料がタダでも、金利が高ければ、 返済総額は大きくなるさかいに、目先の保証料分やらなんやらあっというまに 相殺されてしまうさかいに。 その他、火災保険料やらなんやら、付随してかかるもんを忘れんと、 総額で考えんとな。 出さずに済む金なら、出さん方法を考えるだけのこっちゃ。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_23.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_23.html 01住宅ローンとは Thu, 29 May 2008 13:48:43 +0900 最近、ママ友の間でも、子供の歯科矯正の話題が多かったんどす。 住宅ローンに追われてる我が家では、ありえん金額やったし、 歯医者自体、いきとうないって話をしたら、 「シーラントは？」って聞かれましてん。 「シーラントって、何？」っていうたら、 歯並びちゃうで、虫歯のほうなんやけどな・・・」って、そのママ友が 教えてくれはったんどす。 乳歯の奥歯が生えてくる３歳頃、 次が、永久歯の奥歯が生えてくる６歳頃。 この時期が、もっともむし歯になりやすい、虫歯の要用心時期なんえ。 ほとんどの親御はんは気がついておらんかもしれまへんが、 子供の歯は大人の歯に比べてずっと溝が深く、狭くできていますわ。 形もややこしいさかい、歯みがきをしても歯ブラシの毛先が溝の奥まで届きまへん。 ましてや、子供本人の歯磨きなら、汚れが取れなくても当然。 要は、むし歯になりやすい。 ほんで「シーラント」ちゅう治療法があるちゅうわけ。 シーラントとは、お子はんがむし歯になってしまう前に、 奥歯の溝をプラッチックで埋める方法。 シーラントには「フッ素除放性」といって、ちびっとずつフッ素を放出し、 歯が丈夫になる効果や、除菌しはる効果もおます。 虫歯にしにくくしはる方法と考えるとええでっしゃろ？ 乳歯の奥歯が生えてきたときと、永久歯の奥歯が生えてきたときが、 シーラントを開始しはるにはええ時期どす。 シーラントしたから、絶対に虫歯にならへんとはいえまへん。 アフターケアも必要らしいでっせ。 いろいろあるんやね～？ ぼちぼち考えてみよ。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_22.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_22.html 07今日の出来事と住宅ローン Wed, 28 May 2008 13:38:43 +0900 歯科矯正代100万円！ そう考えるとテキトーな知識でそこいらの歯医者に 治療をまかせるわけにはいきまへん！ ここ数日、そんな心境なんどすえ。 お子はんの歯科矯正をかんがえるのやったら、 まず、前歯と第一大臼歯が出るころに、それぞれの位置を確認しまんねん。 このとき、口の中だけではなく、頭蓋全体ってのバランスもチェックしまんねん。 必要なら、そのバランスを整えておくことも顎の発育には重要や。 小さな不具合はあっても、目標の永久歯咬合の完成まで、 お子はんの場合、まや時間がかかるんやし、顎も発育しまんねん。 レントゲンで永久歯の大きさの確認はできまっけど、 顎の成長はあくまでも、予測でしかできんため、 この時期にできることは、部分的な矯正治療に限られまんねん。 次にポイントになる時期は、第二乳臼歯が抜け落ちる直前。 第二乳臼歯は、第一大臼歯の手前の歯のこって、 この次に出てくる永久歯の第二小臼歯は、 交換する前の乳歯より大きさがちっこいのや。 そいなら、それより前方に不正があったとしても、ここに余裕があれば、 きれいに並べることが可能になるちうわけ。 あくまでも一般論やねん。 だけど、ややこしいな～。 なんとか、うまいこと永久歯が生えてこんかと思うんどす。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_21.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_21.html 07今日の出来事と住宅ローン Tue, 27 May 2008 11:18:47 +0900 歯並びの悪い子供が矯正装置をつけるこつで、 いじめられたり、かいかわれたりするこつがある。 ママ友とのランチの席で、そういう話になった。 でん、それはひと昔前の話だと思う。 最近じゃあ日本でん、欧米のごつに矯正治療が普及してきています。 あるお母さんの話では、お子さんが小3になったとき、 クラスメートがいっせいに歯科矯正を始めた。 そのとき、その方の娘さんの歯並びはさほどわりいとは思えなかったのやっちゃけんどん、 本人が「うちの前歯の間の隙間、矯正でなおせんと？」 と親御さんに聞いたというのじゃが。 自分もやったほうがいっちゃがか？ 今どきのお子さんはそげん思うらしい・・・。 装置をつけるこつが原因で、 かいかわれたりするこつはまずありません。 反対に、歯並びをわりいまま放置して、思春期になるこつのほうが、 コンプレックスになるかもしれん。 欧米ではずいぶん前から、歯並びは、教養や家庭のしつけを象徴すると いわれてきましたげな。 そうはいわれても、うちの現状では、矯正費用50万、100万は そうそう出せるもんじゃなか・・・。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_20.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_20.html 07今日の出来事と住宅ローン Mon, 26 May 2008 16:06:32 +0900 どうせ毎日、手づくりの食事をこしたえるんやしたら、 メタボ予防のメニューにしはったらええ。 役所の保健婦さんにそういわれて、決心したんどす。 メタボは家庭で予防も出来はる。 やったら、とことんメタボ予防に精出しまんねん！ 内臓脂肪を増やさへん食事とは、どないな食事なんやろう？ まずは主食のことから調べてみたんや。 主食はそのほとんどが炭水化物どす。 炭水化物には、体内での分解・吸収のスピードが大きく影響しまっせ。 体内での分解・吸収が早いと、一時的に血液中のブドウ糖が余ってしまい、 それが中性脂肪になって、その後、内臓脂肪となってしまいます。 より効率的にエネルギーとして使われへんのは、 体内での分解・吸収がとろい場合。 分解・吸収のとろい食材は玄米、そば、春雨、サツマイモやらなんやら。 要は、白米と玄米ほな玄米の方が吸収が遅く、 おうどんとおそばほな、おそば。ビーフンと春雨ほな春雨。 ジャガイモとサツマイモほなサツマイモの方が吸収がとろいちゅうわけ。 果物には、ビタミンが豊富にふくまれているけど、 果糖もぎょうさん含まれています。 摂りすぎには用心！ １日の適量は、みかんなら2個、りんごなら1個、 バナナなら1本、イチゴなら6個程度どす。 適量の果物は毎日欠かさず摂ることが大事どす。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_19.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_19.html 07今日の出来事と住宅ローン Sun, 25 May 2008 14:25:52 +0900 赤ちゃんに出会えるうれしさはあるもんの、初めての出産の場合、 お産の痛みへの心配、恐怖心もおました。。 この頃では痛みを和らげる無痛分娩を行う病院もあり、 人気をらしいおすね。麻酔を使ったり、ハリを使うやらなんやら いくつかの無痛分娩がおます。 より自然なかたちで痛みをとる精神予防性無痛分娩ちゅう方法もあるとか？ 帝王切開はおなかを切開して赤ちゃんをとり出す方法。 これもある意味、麻酔を使用どた痛みのあらへん無痛分娩といえるかもしれまへんな。 そやけども、こら医師の判断により、 自然分娩が無理な場合に選択しはるもん。 本人の希望ででけるもんではおまへん。 帝王切開は、逆子やらなんやら難産が予想しはるとき、 自然分娩の途中で緊急的に実施しはる出産方法どす。 帝王切開をしはることで、えらい昔は生まれてくることもおへんどした子も、 達者に生まれてくることがでけるようになったんどすな～。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_18.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_18.html 08赤ちゃん Sat, 24 May 2008 11:40:31 +0900 某ＴＶ今日のニュースを聞きながらパソコンを触っちょった。 そしたら、「この人たちは携帯で住宅ローンの繰り上げ返済をしています」とかいう、 ナレーションが耳に入った。 えっつ？って思ったときにはもう、終わりで・・・・。 また、住宅ローンのＣＭ・・・、まずそう思った。 確か「中央労金」のＣＭじゃった気がするのだが・・・。 気になるなら、そこん場ですぐにネットで検索すればいいとは承知しちょる。 でん、ちょうど、昼時。舅＆姑と同居しちょるうちとしては、 昼飯時は昼飯つくりを最優先しなくてはならん。 じゃからよ～、気になりながらもそのまんま・・・。 確かちっと前に「フラット３５」のＴＶＣＭを見たのも、 こん番組じゃった気がすっとよ。 住宅ローンなんか、組んだこつがん身にとっては、 ちっとも気に留まらんであろうＣＭ。 繰り上げ返済ができる人おる？。 そげんな余裕なか。って、いつもは思っちょった人も、 携帯で出来る！っていわれると、そげんに手軽に返せるって事は、 少ない金額でＯＫっていう事なんじゃろかいか？ 手数料無料って所もあるくらいだし、 繰り上げ返済1万円～ってところもあんだもん。 だんだんそげな気分になってくるから不思議・・・。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_17.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_17.html 07今日の出来事と住宅ローン Fri, 23 May 2008 13:39:32 +0900 「期間短縮型」の繰上げ返済は、繰上げ返済効果が高いだけでなく、 住宅ローンの返済時期をうまくすると定年の時期よりもはよするこつができます。 ただし、ここにも落とし穴があって、期間短縮型の繰上げ返済は 一度短縮したつ期間を再延長するこつは出来んの。 その後の人生で予期せぬアクシデントがあって、 住宅ローンの返済が重くのしかかってきてしもたら、 それはキツイ生活になりますね。 じゃから、期間短縮型の繰上げ返済を選ぶときには、慎重に！ 目安としては、最低6か月分の生活費確保してからすっとよ。 あんいは、今後予想される家計の大きな支出分を確保してから行う。 などといわれてはいますけんどん、 日々生活しちょったら、なかなか余裕の資金などできるわけはありません。 ある程度の思い切りのよさもローンの返済など、 金融商品相手には必要なもんだと思います。 心配ばかりしちょったら、いつまでたっても何も行動できんもんじゃからね。 マイホームなんて、一生買えん・・・。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_16.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat9/post_16.html 01住宅ローンとは Thu, 22 May 2008 14:07:06 +0900 うちの夫が太り始めた。 運動は毎日、ジョギングしたはるさかい、原因は食事？。 メタボの心配はあらしまへんけど、 低カロリーの食事を心がけよう。 揚げもんはでけるやけ避けたいけれど、 なんでも食べたいときには衣を薄く。 天ぷらやコロッケやらなんやら、厚い衣のフライより唐揚げを、 唐揚げよりは衣無しの素揚げのほうがより油は少なく、 低カロリーになるんやさかい。 トンカツなら、カツの４辺を切り落とすだけかて 大分カロリーダウンがでけるんどす。 朝食は時間のあらへん時でも、ヨーグルト1個、牛乳1本かてとるように。 野菜料理を摂るのが無理な場合はミキサーやジューサーで 野菜ジュースを作って飲むのもええやけど、難儀。 さかいに、市販の野菜ジュースかてＯＫ！ 野菜中心とはいうても、生サラダで食べるときの誤解は ぎょうさんのドレッシングやマヨネーズを使こうてること。 これらの調味料には油がぎょうさん。 市販のフレンチドレッシングの約40％、 全卵型マヨネーズの約75％は脂質どす。 でも男性は揚げもん好きやねん。 http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_15.html http://www.acaciapartnersinc.com/07/post_15.html 07今日の出来事と住宅ローン Wed, 21 May 2008 15:49:11 +0900 尿の検査で妊娠判定ができるんでっせ。 そやから、自宅のトイレで簡単に妊娠判定ができるんどす。 卵子が受精しはると受精卵になって、子宮内膜に着床します。 着床した受精卵はそこに根をおろし、胎盤が形成されていくのどす。 ここで絨毛性（じゅうようせい）ゴナドトロピンちゅう あるホルモンが分泌しはるようになるんどす。 このホルモンは黄体を衰えさせず機能を保ち続ける作用がおます。 妊娠を判断しはるために行われん尿検査は、 この尿中の絨毛性ゴナドトロピンの有無を調べるわけ。 方法は簡単、短時間。尿と試薬を混ぜ合わせるだけで、 絨毛性ゴナドトロピンの有無がわかるん。 通常、妊娠５週ころから反応が出まっけど、 分泌がまや少ない場合には、１～２週間間を置いて、再検査。 尿検査による妊娠判断は、簡単で危険性もおまへんが、 絨毛性ゴナドトロピンが分泌されとるかどないかがわかるやけで、 胎児の状態まで判断でけるわけではおへんのどす。 市販の妊娠判定薬、キットをより正確にしたもんと考えまひょ。 あくまで補完的な検査と考えて、総合的な診断を受けておくれやす。 まだまだ不安定な時期どすえ～。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_14.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_14.html 08赤ちゃん Tue, 20 May 2008 11:16:48 +0900 私も妊娠してから、自分に風疹の抗体がないことを知った。 ふと、その時に調べたことを思い出した。 風疹は、一般に三日ばしかって呼ばれる、ウイルスによる感染症。 妊娠20週ごろまでに風疹に感染して、 ウイルスが胎盤を通って、 聴覚障害、先天性白内障、心臓奇形やらなんやらの原因になることてがある。 風疹は、ワクチン接種やいっぺん感染すれば、抗体ができるので、 通常は二度感染することはないが、かなり昔ワクチンを接種した人や、 すでに風疹にかっかった経験がある人も、念のため検査を受けるとよい。 抗体が十分でないこともあるし、他にも風疹に症状が似た病気もあるよって。 産婦人科の風疹の検査では、風疹の抗体が十分にできとるかどないかを調ぺる。 抗体が不十分であれば、ワクチン接種で抗体ができよったのを確認して 計画的に妊娠したほうがよいやろ。 妊娠後の検査で抗体がなかった場合、 ワクチン接種はもうできまへん。 周囲で風疹が流行った場合、特に外界っての接触に用心して 風疹にならへんよう気をつけていくだけ。 そないいわれても、えらい心配やったな～。 http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_13.html http://www.acaciapartnersinc.com/cat8/post_13.html 08赤ちゃん Mon, 19 May 2008 13:21:24 +0900